хозяйства, поголовье скота и площадях, занятых различными культурами и т. д.
Совместно с представителями общин комиссары проводили классификацию земли
по урожайности на основании обычных приемов ведения сельского хозяйства.
Далее рассчитывались издержки производства и определялся чистый доход для
единицы площади разных земель. Полученные данные собирались инспекторами,
проверялись и отправлялись в Центральную комиссию. В 1836 году эта работа
была закончена, а в 1849 году принят закон о налогообложении земли в размере
16% чистого дохода.
Однако резкие изменения цен на продукцию сельского хозяйства в разных
местностях привели к несоответствию арендных платежей результатам оценки и
соответственно к неравномерности налогообложения. Комиссия при министерстве
финансов начала рассматривать вариант использования в качестве базы для
налогообложения ценность имущества.
При этом комиссия под ценностью определяла капитализированную доходность,
которая может отличаться от продажной цены. Применяя капитализированную
доходность можно было несколько снизить неравномерность налогообложения.
После долгого обсуждения комиссия доложила императору о том, что она не
смогла прийти к единому мнению относительно базы для налогообложения.
Новый закон об оценке 1869 года оживил работы по регулированию
неравномерности налогообложения. В качестве стабилизирующего фактора было
принято положение о том, что доходность определяется на основе цен на
продукцию не за последний год перед оценкой, а за последние 15 лет. Только к
1883 году работы по созданию кадастра были завершены, а их общая
продолжительность составила 65 лет.
Кадастр Саксонии
Этот кадастр был разработан за 8 лет, начиная с 1835 года, когда был
издан закон об оценке земель. Работа начиналась с определения границ
участков судебными органами. Затем землемеры проводили подробную съемку и
передавали материал специальным комиссиям, которые и выполняли оценку.
Принципиальным отличием от австрийского и французского кадастров было то,
что правительство заранее установило классификацию земли по доходности
(например, 33 класса пахотной земли, 11 классов и 8 подклассов лугов и
т.п.), а цены всех продуктов выражались по отношению к стоимости ржи (было
установлено, что рожь является повсеместным продуктом, а цены на другие
продукты сельского хозяйства изменяются пропорционально изменению цен на
рожь).
При такой постановке вопроса комиссиям не надо было собирать сведения об
экономических характеристиках производства. Единственной их задачей было
отнесение конкретных участков в соответствии с имеющимся набором признаков к
тому или иному классу.
Кадастр Пруссии
Он разрабатывался 6 лет, начиная с 1861 года, несмотря на то, что площадь
Пруссии в 25 раз больше площади Саксонии. Одной из основных задач прусского
кадастра было выполнение его в максимально короткие сроки, так как в течение
12-15 лет ситуация полностью меняется, начиная от персонала оценщиков и
заканчивая условиями производства продукции.
Быстрому созданию кадастра способствовало то, что землемерные работы не
выполнялись, а в качестве топоосновы брались данные старого межевания и
определения границ отдельных имений. При этом все земли классифицировались
на 7 типов, каждый из которых включал не более 8 классов по качеству.
Выборочной проверке подверглись только 15% всех площадей.
Созданная вертикальная структура из окружных комиссий и окружных
комиссаров представляла в Центральную комиссию данные о доходности земли,
основанной на ценах сельскохозяйственной продукции за период с 1837 по 1860
годы, а жесткие сроки кадастра потребовали привлечь к оценочным работам
более 7000 человек, из которых 3000 проверяли землемерные измерения, а
остальные занимались непосредственно оценочной работой.
Кадастр Вюртемберга
Этот кадастр считался лучшим в Западной Европе. Он начал создаваться с
1820 года, когда для целей наполнения казны королевства было решено провести
переоценку недвижимости. Землемерные работы закончились в 1840 году, а в1873
году был прининят новый закон об оценке земель, строений и промыслов.
Характерной особенностью этого кадастра явилось то, что в его основе
лежал главный принцип - налог должен изыскиваться с доходов, а не с
имущества. Не менее важным являлось также создание оценочной организации при
министерстве финансов из особых лиц, не занимающихся другой деятельностью в
налоговых или иных органах. Была разработана единая методика, по которой
работали на местах комиссии, состоящие из представителей центра и местных
органов.
Порядок оценки предполагал оценку доходности земель различного типа на
базе цен сельскохозяйственной продукции за последние 15 лет.
Леса оценивались по стоимости древесного запаса разных пород при
обоснованном периоде рубки. Для получения чистого дохода из годового дохода
по ценам 1855-1869 годов вычитались расходы на содержание леса.
Интересным выводом вюртембергского кадастра, который стремился найти
чистую доходность недвижимости, является то, что при изменяющейся рыночной
конъюнктуре главную роль играет не количество продукта, а цена на него.
Именно поэтому кадастровый метод для налогообложения не будет успевать за
изменением рыночной ситуации, явно проигрывая гибкому и динамичному
подоходному налогообложению.
Кадастр Англии
Он был противоположен французскому кадастру. В соответствии с английским
законодательством вся земля принадлежит Короне и может находится формально
лишь в арендном пользовании, поэтому основой оценки являлись арендные
договоры, которые могли корректироваться в любое время. Следует отметить,
что сроки договоров аренды могли быть сотни лет и договоры могли быть
многоступенчатые, вложенные друг в друга по срокам пользования и цепочкам
арендаторов и субарендаторов. Именно из-за простоты применяемого подхода,
основанного на удобстве расчетов, в Англии была возможность проводить оценку
земли ежегодно.
Кадастр США
Способ оценки земли в США был аналогичен английскому, с той лишь
разницей, что вследствие неразвитости рынка аренды в качестве основы для
оценки использовались цены покупки земли. Несмотря на то, что цены покупок
зависят от многих факторов, часто не имеющих непосредственного отношения к
земле, этому способу оценки отдавали предпочтение по сравнению со сложными
расчетными по определению доходности земли.
Главным достоинством системы, практикуемой в Англии и США, являлась ее
подвижность, позволяющая оперативно реагировать на изменения ценности и
доходности земли. 2.3. ОСНОВНЫЕ ПРИНЦИПЫ УПРАВЛЕНИЯ В США И ГЕРМАНИИ
Принципы американского подхода к управлению
Стержнем системы управления в США является такое понятие как skill
("умение", "навык"). Совершенствование управления в США, прямо связано с
глобальной конвейеризацией труда. Именно конвейер, то есть разбиение любой
большой и сложной задачи на цепь локальных, простых, стандартных задач,
позволяет среднему человеку работать с максимальной эффективностью, а
управляющему - творить чудеса планирования и организации. Со временем
усложняется лишь структура "конвейера", но принцип остается.
Основы функционального подхода
К основным принципам функционального подхода относятся:
1. Принцип "сосредоточься на том, что ты делаешь успешнее всего".
Это позволяет выполнять операции с наибольшей эффективностью и отдачей.
При этом одновременно развиваются профессиональные навыки и умения.
2. Принцип "конструктора". Если в процессе четко выделены все элементы,
то решать задачи можно, либо заменив одну задачу другой, либо добавив к
цепочке операций новые, либо отсекая лишние.
Так поступили компании hi-tech в начале 90-х, когда им на пятки стали
наступать азиатские производители. В управлении инновациями в IBM, Intel,
Microsoft появились группы, отвечающие за "интеграцию технологий". Это резко
расширило спектр технологических решений, и наметившаяся тенденция к
отставанию была преодолена.
Функциональный подход позволил американцам быстрее других осознать, что
нечто, не являющееся основой бизнеса, можно перепоручить профессионалам.
Отсюда выделение в структуре экономики новых специализированных звеньев,
расцвет аудита, консалтинга, инжиниринга, рекрутмента, а в последние годы -
аутсорсинга (вывод за рамки компании вспомогательных функций ее бизнеса,
например, бухгалтерии, технического обслуживания, транспорта).
3. Принцип профессиональной вертикали. Оптимальным считается
профессиональный рост людей строго по оси специализации: на эту ось
нанизываются все новые и новые skill, повышающие квалификацию специалиста.
Принцип профессиональной вертикали отражается и при переходе человека из
компании в компанию с целью занять рабочее место, строго соответствующее его
специализации и квалификации.
4. Социалистический принцип оплаты по труду. Труд измеряется сложностью и
продолжительностью, квалификация плюс жесткое нормирование и почасовая
оплата. Эта схема идеально сочетается с американской системой
профессионального роста.
Функциональный подход к кадрам
Американская система, где человек подчинен конвейеру, функции, вовсю
производит и новые идеи, и лидеров для их воплощения, а японская система,
где человек более ценен, чем его функция, испытывает недостаток ярких
индивидуальностей, духа предпринимательства.
Откуда же в конвейерной системе берутся лидеры и творческие личности? Не
считая присущего американцам индивидуализма, работает все тот же
функциональный подход к управлению.
С одной стороны, он облегчает руководителям делегирование полномочий:
делегировать что-то легче и безопаснее, когда это "что-то" детально
прописано и может быть точно оценено. А децентрализация управления - прямой
путь к массовому проявлению лидерских качеств.
С другой стороны, с учетом известного соотношения творчества и рутины в
процессе труда, можно сказать, что, одержав победу над рутиной, сделав ее
технологичной, американцы развязали себе и другим руки для творчества.
Функциональный подход к управлению
Проведя исследования и выяснив, что основная работа менеджера - думать о
продуктах, рынках и покупателях и реализовывать возникшие идеи, они начинают
выяснять, как это делается, то есть строить конвейер мысли. Отсюда -
всевозможные матрицы, помогающие американцам со школьной скамьи
структурировать аморфную действительность.
Отсюда - деление сотрудников на экстравертов и интравертов, получающих
информацию всеми пятью чувствами и интуитивно, постепенно приходящих к
решению или быстро - чтобы правильно разместить их по рабочим местам и
"включить в работу все мозги компании". А если сам менеджер до чего-нибудь
не додумается, это сделает мощная индустрия аутсорсинга деловой мысли -
исследователи при многочисленных школах бизнеса. Они вовремя подскажут, что
парадигма меняется.
Например, недавно в Harvard Business Review появилась статья.
Оказывается, сейчас ключевой момент для выживания американской
производственной компании - изменения в производстве. Между тем основной
корпус менеджмента по старинке думает о финансовых, маркетинговых проблемах
и давно по цехам не ходил. И авторы рекомендуют: срочно всем от генерального
директора до среднего менеджерского персонала ехать на заводы - к себе, к
конкурентам, за рубеж. И главное - инструктируют, на что по ходу экскурсии
должен обращать внимание высший менеджер (Chief Executive Officer, NAI), а
