типа могут продаваться собственниками без ограничений, а акции акционер-
ного общества закрытого типа могут переходить от одного лица к другому
только с согласия большинства акционеров, если иное не оговорено в Уста-
ве (см. "Положение об акционерных обществах", п.7).
На предприятии начали проводить закрытую подписку на акции, но списки участников, где указано количество акций, может посмотреть любой работник предприятия. Не является ли это нарушением закона?
Термин "закрытая" подписка имеет значение не "тайная", а ограничен-
ная, т.е. не все желающие могут в ней участвовать. Круг участников зак-
рытой подписки ограничен работниками данного предприятия, бывшими работ-
никами, имеющими стаж работы на приватизируемом предприятии не менее 10
лет для мужчин и 7,5 лет для женщин, пенсионеров, оформивших пенсию на
этом предприятии, и других лиц.
Подробнее об этом можно прочитать в "Государственной программе прива-
тизации..." (п. 5.3).
Есть ли какие-либо ограничения по количеству акций, на которые может быть подана заявка при проведении закрытой подписки?
Количество акций, указываемое в заявке, должно быть не менее одной и
не более общего количества акций, подлежащих продаже по закрытой подпис-
ке. Рабочая комиссия по приватизации, проводящая закрытую подписку, име-
ет право определить, на какое максимальное количество акций может быть
подана одна заявка. При этом указанная величина не может быть ниже 5% от
общего количества акций.
На нашем предприятии проводится закрытая подписка на акции. Какую ин-
формацию работники имеют право получить?
Рабочая комиссия по приватизации или комитет, проводящий закрытую
подписку на предприятии, обязаны предоставить всем лицам, имеющим право
участвовать в закрытой подписке, возможность ознакомиться с планом при-
ватизации предприятия, который содержит: данные о приватизируемом предп-
риятии, включая его основные характеристики; информацию о рабочей комис-
сии и о варианте льгот, выбранном трудовым коллективом; сведения о расп-
ределении акций в соответствии с выбранным трудовым коллективом вариан-
том льгот и т.д.
Какой документ должен составляться по результатам закрытой подписки?
После проведения закрытой подписки рабочая комиссия составляет прото-
кол, в котором указываются: сроки проведения закрытой подписки; номи-
нальная стоимость и цена одной акции; общее количество акций; количество
акций, на которые могла быть подана заявка; суммарное количество акций,
размещенных между участниками подписки; список участников подписки с
указанием количества акций, причитающихся каждому из них.
Это протокол направляется в комитет по управлению имуществом, который
затем передает его исполнительным органам АО для составления реестра ак-
ционеров.
Услуги
Коммунальные услуги
Риэлтерские услуги. Недвижимость.
Услуги связи
Юридические
Услуги страхования
Услуги
Коммунальные услуги
Сроки службы и правила замены сантехники
"Комментарий к Правилам предоставления коммунальных услуг"
За расчетом
Что ЖЭКи делают бесплатно
Изменение цен на коммунальные услуги с 1 марта 97 года
Сантехническое оборудование в квартире имеет нормативный срок службы,
который оговорен в "Ведомственных строительных нормах" от 1990 года.
Нормы действительны на территории всей России, распространяются на любое
жилье независимо от принадлежности и форм собственности и обязательны
для всех организаций, осуществляющих техобслуживание зданий.
По этим нормам срок службы
Если смеситель или унитаз сломался уже после истечения этого времени,
то вы в праве потребовать бесплатного ремонта или бесплатной замены. Ре-
комендуем поступить следующим образом: написать в ЖЭУ заявление с
просьбой направить в квартиру комиссию в связи с истечением нормативного
срока службы сантехнического оборудования. Заявление должно быть в двух
экземплярах: одно оставить у секретаря, на другом он должен поставить
дату и расписаться. В случае отказа в приеме заявления, оно посылается
заказным письмом с уведомление о вручении. Один экземпляр акта, состав-
ленного комиссией, должен остаться у вас. Он пригодится, если придется
обращаться в суд или муниципальную жилищную инспекцию. ЖЭУ, как правило,
не торопятся выдавать копии актов своим жильцам. В такой ситуации, а так
же при отказе в приеме заявления, немедленно обращайтесь в дирекцию еди-
ного заказчика (ДЕЗ), а при проволочках - в суд.
Когда же заключение комиссии будет на руках, пишите заявления в ЖЭУ о
замене сантехнического оборудования, копию - в ДЕЗ. Упомяните, что, если
требование не будет удовлетворено, вы обратитесь в суд. И тогда согласно
закону "О защите прав потребителей" ЖЭУ придется не только выполнить ва-
ше требование, но и оплатить судебные издержки, компенсировать моральный
вред, выплатить неустойку в размере 3% от стоимости услуги за каждый
день просрочки, а также заплатить штраф. Скорее всего, дело до суда не
дойдет, потому, что своевременная замена раковины или смесителя обойдет-
ся гораздо дешевле.
По материалам газеты "Известия"
Смесители
15
Унитазы керамические
20
Унитазы пластмассовые
30
Смывные бачки керамические и чугунные
высоко расположенные
20
Смывные бачки пластмассовые
30
Ванны эмалированные чугунные
40
Ванны стальные
25
Кухонные мойки и раковины чугунные
эмалированные
30
Кухонные мойки и раковины стальные
15
Кухонные мойки и раковины из нержавеющей
стали
20
Умывальники керамические
20
Умывальники пластмассовые
30
Душевые поддоны
30
Водомерные узлы
10
Туалетные и водозаборные краны
10
Задвижки и вентили из чугуна
15
Вентили латунные
2
В целях упорядочения деятельности хозяйствующих субъектов в сфере
предоставления коммунальных услуг разработаны Правила предоставления
коммунальных услуг тепло-, электро-, водоснабжение и канализация), ут-
вержденные Правительством Российской Федерации от 26.09.94 г. 1099.
Настоящие правила действуют на всей территории Российской Федерации и
распространяются на потребителей и исполнителей услуг по теплоснабжению,
электроснабжению, водоснабжению и канализации независимо от формы
собственности и организационно-правовой формы, определяют порядок пре-
доставления оплаты услуг, права и обязанности потребителей, права, обя-
занности и ответственность исполнителей.
Ну, а теперь, давайте разберемся, кто же эти самые потребители и ис-
полнители в сфере коммунальных услуг.
Потребители услуг это граждане, пользующиеся или имеющие намерение
воспользоваться услугой для хозяйственно-бытовых нужд на основании зак-
люченного с исполнителем договора наймы, аренды или обслуживания жилого
помещения.
Что же касается исполнителя услуг, то исполнителем являются предприя-
тия или учреждения, в собственности, хозяйственном ведении или оператив-
ном управлении которых находятся жилищный фонд и объекты инженерной инф-
раструктуры и в обязанности которых входит предоставление потребителю
коммунальных услуг, проживающих в государственном (ведомственном), муни-
ципальном или общественном жилищном фонде. Для потребителей, проживающих
в частном жилищном фонде предприятие или учреждение, предоставляющее
потребителю коммунальные услуги. Для потребителей, проживающих в жилищ-
ном фонде, находящемся в коллективной собственности кондоминиумы, това-
рищества и другие объединения собственников, которым передано право уп-
равления многоквартирным домом, включая заключение договоров на обслужи-
вание и предоставление коммунальных услуг.
Далее остановимся на основных моментах, которые необходимо знать
гражданам-потребителям коммунальных услуг.
Потребителю должны быть предоставлены услуги, соответствующие по ка-
честву обязательным требованиям нормативов и стандартов, санитарных пра-
вил и норм, и условиям договора, а также информации об услугах, предос-
тавляемых исполнителем.
Услуги предоставляются гражданам, проживающим в жилых домах госу-
дарственного, муниципального и общественного фонда в соответствии с до-
говором найма или аренды, гражданам, проживающим в коллективном и част-
ном жилищном фонде, а также собственникам жилых помещений в домах госу-
дарственного, муниципального и общественного жилищного фонда в соот-
ветствии с договором обслуживания.
В договоре отражаются:
качество, режим предоставления услуг;
порядок и сроки устранения неисправностей и аварий;
установленные размеры и условия оплаты, расчетный период и сроки вне-
сения платежей, пеня за несвоевременную оплату услуг;
права и обязанности потребителя;
права, обязанности и ответственность исполнителя.
Размер оплаты услуг устанавливается органами местного самоуправления.
Расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный ме-
сяц, срок внесения платежей до 10 числа следующего за истекшим месяца.
Плата за услуги вносится равномерно в течение года, если иное не огово-
рено договором. Несвоевременное внесение платы за услуги влечет за собой
начисление пени в размере 1 процента с просроченной суммы платежей за
каждый день просрочки.
Теперь поговорим о наших правах и обязанностях, как потребителей ус-
луг, предусмотренных настоящими правилами.
Сначала о правах. Вы имеете право:
на получение услуг установленного качества, безопасных для вашей жиз-
ни и здоровья, не причиняющих вреда имуществу;
требовать от исполнителя возмещения вреда в полном объеме, причинен-
ного жизни, здоровью и имуществу, вследствие недостатков в предоставле-
нии услуг, в также морального вреда;
не производить оплату услуг на время перерывов сверх установленных
договором. При этом прекращение оплаты не освобождает исполнителя от
возмещения вам убытков.
На устранение исполнителем выявленных недостатков в предоставленных
услугах в установленные договором сроки;
на судебную защиту в соответствии с действующим законодательством в
случае нарушения его прав.
Помимо прав у нас есть еще и обязанности, которые заключаются в сле-
дующем:
своевременно, в установленные договором сроки, оплачивать предостав-
ленные услуги;
использовать услуги по прямому назначению;
не совершать действий, нарушающих порядок пользования услугами;
соблюдать требования техники безопасности при пользовании услугами;
допускать представителей исполнителя услуг, а также специализирован-
ных предприятий, имеющих право работы с установками тепло-, электро-,
водоснабжения и канализации, для устранения аварий, осмотра инженерного
оборудования, приборов, учета и контроля.
Кроме того, нам категорически запрещается:
переоборудовать внешние инженерные сети без разрешения исполнителя;
устанавливать, подключать без письменного разрешения исполнителя и
использовать электробытовые приборы и машины мощностью, превышающей тех-
нические возможности электросети, дополнительные секции приборов отопле-
ния, а также подключать и использовать бытовые приборы и оборудование, в
том числе индивидуальные приборы очистки воды не имеющие технических
паспортов (свидетельств), не отвечающие требованиям безопасности эксплу-
атации и санитарно-гигиеническим нормативам;
использовать теплоноситель в системах отопления не по прямому назна-
чению, например, производить слив воды из системы и приборов отопления.
Свои права и обязанности мы уже знаем. А какими же полномочиями наде-
лен исполнитель?
Исполнитель, так же как и мы, имеет права и обязанности.
Его обязанности заключаются в следующем:
предоставлять услуги установленного качества;
своевременно принимать меры по подготовке проекта и заключение дого-
вора на предоставление услуг;
принимать своевременные меры по предупреждению и устранению нарушений
